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百科 | 電梯前室贈送?先别樂,這幾種戶型,可能驗收通不過

2019-07-30
來源:貴港房産網
編輯:肥肥
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    電梯入戶“無法驗收”?有多少人跳進這樣的“坑”,像下面這種戶型,簡直是開發商的最愛。


    根據相關文件,其表述并非建築專業平常使用的慣例,總體可以這樣進行表述:


    “公共使用的電梯,其候梯廳應在公共空間。此空間在電梯使用期間不得私自占用,以便定期檢修和緊急救援人員順暢到達!!!“


    建築師應注意兩大特點:

    1.  電梯為公用電梯,不包括戶内電梯

    2. 公用電梯廳應在公共空間


    此文件于2018年7月30日印發,房産網小編掐指一算,現在正是收房的時間點啊...

    發商、設計院、審圖機構如果不注意此條規定,還在正常出圖、審圖、施工!工程封頂之後才發現,此類電梯“無法驗收”!



    如果有此類戶型正在設計或施工,将面臨無法驗收的結局!!!


    那麼哪些戶型符合規定呢?!


    1)可使用的電梯(合院及疊墅)


    ①帶電梯的合院戶型

    此合院戶型内的樓梯,服務樓層達到五層,

    但是電梯屬于戶内電梯,所以仍然可以使用。


    ②疊墅電梯

    1号、2号電梯屬于戶内電梯

    候梯廳可以不在公共空間

    3号、4号電梯屬于戶内電梯

    候梯廳可以不在公共空間

    注意:

    5号電梯屬于公共電梯(有兩戶共用)

    所以候梯廳必須在公共空間


    2)可使用的電梯入戶


    以下戶型同樣為電梯入戶

    候梯廳在公共空間

    檢修和緊急救援人員可以順暢到達

    是可以使用的戶型

    以上戶型仍然必須注意:

    入戶門的設置,不能将候梯廳封閉在戶内。



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