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關注 | 沒有房産證的房子被拆遷了,還能得到相應賠償嗎?

2019-08-09
來源:貴港房産網
編輯:李小仙
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    不少人買房子的時候可能遇到到這樣一種情況,那就是房東拿的出購房合同卻拿不出産權證。這樣的房子究竟為什麼沒有産權證呢?一方面是可能房東買的是新房,産權證還沒有下來。還有一些是房子根本就辦不下來産權證。遇到這樣的房子能買嗎?小編就來為你介紹買這種房子的風險。

    風險一:無法辦理過戶手續

    買房時,隻有變更完産權人的名字,才算是将房産過戶手續辦理完成。但如果房子沒有取得房産證,購房者就屬于私下交易,不能辦理産權變更手續。那麼将來,房屋繼續流轉的時候,就會出現一定的障礙。

    風險二:一房多賣

    由于沒有房産證的房子辦理不了過戶手續,賣家很有可能同時與多個買家交易,也許買家交了錢,卻沒有得到房子。這種情況下,買方就會遭受一定的損失。

    風險三:無法抵押房産

    沒有房産證,就不能證明房子屬于你,當你想要将房子拿去抵押時,對方考慮到産權風險,很有可能會拒絕你。

    風險四:得不到賠償

    對于很多老房子來說,如果被納入拆遷範圍,那麼作為房屋的産權人,就可以獲得一定的補償。但如果您購買的“拆遷房”無法辦理産權登記手續,就無法證明自己是房産的新産權人,很有可能獲得不了遷拆補償。

    雖然隻有合同沒有産權證的房子還有可能是開發商剛交房不久,房東就賣房子的,這個時候隻要開發商配合,做一個更名就可以。但是大部分沒有産權證的房子本身都有着各種風險。在小編看來,這樣的房子還是盡量不買的好。但是如果是有需求購入的話,一定要注意其中的風險,防止上當受騙。


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